贷款下来交契税吗

贷款下来后通常需缴纳契税。契税是在房屋所有权发生转移时，由产权承受人缴纳的一种税。贷款购房时，虽资金来源于贷款，但房屋所有权转移已发生，因此需缴纳契税。若长时间未缴纳契税，可能导致产生滞纳金或影响产权证办理，应及时处理。
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从法律角度看，处理契税缴纳问题的常见方式有：自行前往税务部门缴纳、委托开发商或中介机构代缴。选择时，应考虑个人时间、便捷性及对流程的熟悉程度。自行缴纳可确保流程透明，但需花费时间了解流程；委托代缴则便捷，但需确认代缴方信誉及费用透明。
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从法律角度，针对不同情况处理契税缴纳的具体操作如下：1. 若贷款已批且房屋已交付，应携带购房合同、贷款合同、身份证等材料至税务部门办理契税缴纳手续。2. 若选择委托开发商或中介机构代缴，需签订代缴协议，明确代缴金额、时间等，并保留好相关凭证，以便后续核对。3. 若因特殊原因（如房屋面积变更）需调整契税金额，应及时向税务部门申报，并提供相关证明材料，按新金额补缴或退税。在整个过程中，务必保留好所有相关凭证，以备后续查询或争议解决之需。